新乡这个小镇火了!吸引了新乡人的目光又被人民周刊关注

发布日期::2019-05-13浏览次数:60

摘要:新乡西环边,有一个城郊大盘新乡美好生活家

新乡西环边,有一个城郊大盘——新乡·美好生活家园,以超大规模(建设用地约2500亩)、较低价格(洋房均价4200元/㎡)、独有的开发运营模式(城郊造城+共享住房合作)吸引了我们的目光。

5月9日下午4点,新乡凤凰网房产柠檬、草莓、柚子和FM99.1主持人彪哥、麦子一起从市区驾车来到新乡美好生活家园项目,进行实地探访,希望能从媒体人的角度为大家深度解析下这个项目。

在现场,我们看到生活馆内人头攒动,约有十余组购房者在现场看房。

一位来自八里营的购房者告诉我们:她觉得这的环境和绿化不错,品质也可以,她正在看的是100㎡左右的六层电梯洋房;由于生活在这个区域久了,也习惯了这种安静的环境,所以,相对于市区的热闹她更想在这里置业。

除了周边的居民外,也有不少新乡市区特别是铁西片区的居民来到这里购房。

据销售主管杨兵介绍,由于美好生活家园4200元/㎡的均价相对市区7000-8000元/㎡的价格相对较低,所以除了自住之外,项目也吸引了一部分投资客户,例如有居住在新乡汽车东站的客户来这投资,也有获嘉的客户来此定房。

据新乡美好生活家园营销负责人林玫华介绍,新乡美好生活家园项目总体规划用地面积近万亩,建设用地约2500亩,规划总建筑面积约200万平方米,项目共分6期,预计5-8年开发完成。

一期主推的90-160㎡六层电梯洋房,2018年5月30日开工建设,预计2019年9月交付;目前案场在售房源均价在4200元/㎡,一楼带院洋房均价5000元/㎡左右。

此外,建设进度方面:生活馆东侧的天福大道正在进行绿化重建,二、三期预计2019年五六月启动建设,一期的学校配套预计九月启动。

 

印刻着在生活馆的墙上的这句话吸引了我们的目光,据了解新乡市县领导视察项目的时候也在此形象墙留影驻足

什么是美好生活家园?为什么叫做美好生活家园?

在探盘现场,林总谈到集团启动美好生活家园建设的初衷:天福集团积极响应党中央的号召,秉承“盖老百姓买得起的好房子”的理念,以创新共享住房合作模式构建与再生社会与人、人与建筑、建筑与生活的关系,打造中国百姓的“美好生活家园”。

美好生活家园是中国特色住房合作研究试点项目,由天福集团肩负重任实践,已率先启动河南、福建、江西等首批五个美好生活家园项目,开启了天福集团美好聚变的新篇章。

作为新乡市重点工程,新乡·美好生活家园项目择址五千年龙山文化发祥地新乡大召营,距离市区约6公里、距离新乡县约10公里,一小时车程可辐射郑州、开封、焦作、鹤壁等城市。

 

 

随着美好生活家园体验馆的开放,周边乡镇及新乡市区无数购房者慕名而来,其推出的低房价、免收物业费的创举,丰富的教育、医疗、养老、就业等配套,以及30项超乎想象的服务,都令这些收入平平的普通百姓倍感兴趣。

大家普遍反映又喜又惊:喜的是,房子物美价廉,配套丰富,服务又远超预期;惊的是,一切太过美好,很担心能否兑现、能否长久?

据林总介绍,新乡·美好生活家园采用共享住房合作模式,项目中3%的商业面积是赠送给业主,这些商业运营的收益将归全体业主所有,为未来的免物业费做基础。

对于购房者的疑问,林总表示天福用一系列严谨的法律文件,来回答业主的所有疑虑。在业主签订购房协议的同时,天福通过与业主签订《物业管理服务协议》《委托运营管理合同》《幸福基金章程》等补充协议,把自己对美好生活家园全体业主的所有美好愿景,统统用法律文件明确下来,作出了庄重的承诺。

在生活馆的龙山文化展示区,我们看到了代表李大召龙山文化的陶壶。

 

据林总介绍:美好生活家园项目所在的大召营镇历史悠久,境内发现了新石器时代晚期的珍贵遗址——李大召龙山文化遗址,早在距今约4500年--6000年前,该遗址上就出现大量的人类生存和活动的遗迹。

1986年,李大召遗址被河南省人民政府公布为“省级重点文物保护单位”,准确地点就在李大召村北,面积约20万平方米。

据我们了解,该遗址目前尚未开发,计划今年启动在遗址保护范围内(即现在的天福大道与新获路交汇处的西南角、李大召村北侧)建设打造全球华夏寻根圣地为目标保护性开发建设龙山文化遗址公园、龙山文化博物馆。

结合大召营周边特色产业打造龙山文化新街坊、中华传统文化艺术中心、百亩都市田园东方等一系列文创教育,旅游观光新产业资源,带动周边及区域经济发展。

提起买房,东区、南区不少购房者都在板块中纠结不知如何下手。相较之下铁西区域却好似被遗忘了一样,建筑破、环境脏、绿化差、交通拥挤仍然是大多数人对铁西的印象。

当初规划的四大湖目前定国湖已经如期完工,凤泉湖及南湖湿地公园都在正常施工建设,作为第一个开工的铁西卫源湖却已经停工至今。

近年来政府也逐渐重视铁西区域的发展,在《新乡市城市总体规划(2011-2020年)(2017年修订)》的总体规划中,大部分修订内容是针对铁西区域的。

笔者从相关部门了解到,牧野区政府将新建卫源新城建设项目,该项目拟投资80亿元。项目规划总用地面积约7735亩,结合王村镇城中村改造项目,重点在卫源湖区域引进文化旅游、商务酒店、大型商超等项目,计划分期进行开发建设。

如此超大体量的项目,究竟是怎样的开发企业在操作运营?企业实力到底如何?购房者也不免有如此的疑问,带着这些问题,笔者也做了一定的功课:

新乡美好生活家园的开发企业是河南天福龙山文化实业有限公司,该公司隶属于福州天福集团。

 

天福集团2006年进入河南,2009年进入新乡,先后开发的维多利亚公馆和天福兰庭湾,这两个项目皆为受市场欢迎的楼盘。

在探盘现场,林总提到:目前天福始终专注新乡铁西区域开发。

因为铁西是新乡房地产价格洼地,具备较大的潜力,但房产消费需求还是比较旺盛的,铁西人民的区域性比较大,天福集团也希望把更好的产品带给铁西人民。

 

新乡美好生活家园林总为我们介绍天福在河南的布局

福州天福集团有限公司成立于1994年,起步于“依山傍海”的福建。是一家以房地产综合开发为主业,房地产配套产业、酒店投资运营等多元版块并行发展的大型集团公司。

25年来,天福集团始终聚焦三四线城市开发建设运营,除了在福建之外,还在河南、江苏、山东、山西、安徽等13省都有同时操作的项目。据笔者统计,天福集团在河南开发的项目有19个:

新乡——天福兰庭湾、维多利亚公馆、美好生活家园

焦作——天福城

安阳——天福广场(汤阴)、美好生活家园(滑县)

平顶山——天福文化小镇、天福广场

信阳——博士名城、山河观邸,莲花公馆、公园首府、秀水御园、国源新天地、精英观邸、横店天街、华侨城、兰庭公馆、天玺和园;

目前天福集团的这些产品被归纳“一核四星”。

一核:重磅产品美好生活家园为核心主打产品和发展方向;四星:是指以国风加轻奢风格的高品质产品为主的国品系,例如天玺系列等产品;教育地产产品为主的状元系,例如状元1号;文化旅游度假产品为主的文旅系;城市综合体天福广场产品为主的商业系。

目前已成为中原区域的房地产十大企业之一的天福集团,于2017年提出“五年百城”战略,计划五年内实现“百城百亿百强”——进入100个三四线城市、销售规模达到100亿、进入地产行业前百强阵容。

一个企业的朋友圈或许更能体现这个企业的综合实力。

除了打造自身四个明星产品系外,天福集团与人民日报《人民周刊》创新型国家智库、中国房地产业协会、中国房地产众筹联盟、中德住房储蓄银行以及相关权威机构与房地产领军企业,联合发起成立“中国特色住房合作研究中心”。

在2018年5月30日的开工仪式中,,新乡美好生活家园项目与北京万谦养老运营管理股份有限公司、河南三维商业发展有限公司、横店电影院线有限公司、福建省元润酒店集团、澳大利亚—悉尼阳光幼教机构等配套运营伙伴签署战略协议。随着项目建设成熟,这些合作企业将会入驻进来。

 

最后,说一说我们探盘人员对这次探盘的感受和对项目的评价:

最后,我们也为大家争取了独家优惠,凤凰网房产的粉丝和FM99.1的听众可以:在案场优惠基础上,再额外享受总房款减3000元的独家优惠。

 

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